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发展，经营能力不足的华侨城则需融资，以优化资产结构。资产证券化华侨城发挥旅游地产优势的上佳方式2012124日，华侨城将北京、上海深圳三座乐谷主公5年的入园证打包作为基资产进资产证券化，共募集资金185亿元。据悉，其融资成55%~6%左右，几乎与银利率相

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文景观还以推高住宅售价，并享受前期廉价土地储备的大幅升等到旅游项进入成熟期后，又能形成稳定的现金流，成为司的现金奶牛。简单，便是旅游提升地产发的价，而地产开发反哺旅游项。这种已得到证明且非常有价的商业模式，也塑了华侨城过去的成功。自2009年华侨城集“院欧美成人”下芝加哥另一家最华的店帕尔默;62岁时收购纽约称为世界旅皇后的华尔道夫大饭;67岁时，希尔顿再接再厉，用11亿美元的巨资买下了有世界旅皇帝美称的塔特拉旅馆系列希尔顿成功地做成这笔交易，旅业历史上最大的次兼并，也是当时世界上资大的宗不动产买卖。希尔顿

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